More
    ΑρχικήΕλλάδαΠρόγραμμα Σπίτι μου: Δυσεύρετα τα φθηνά ακίνητα για τους νέους – Ψάχνουν...

    Πρόγραμμα Σπίτι μου: Δυσεύρετα τα φθηνά ακίνητα για τους νέους – Ψάχνουν και δεν βρίσκουν

    Δημοσιεύθηκε:

    Μπορεί οι αιτήσεις από νέα ζευγάρια για «φθηνά» στεγαστικά δάνεια μέσω του προγράμματος «Σπίτι Μου» έχουν ξεπεράσει τις 20.000, πλην όμως, παραμένει ένα μεγάλο «αγκάθι». Και αυτό είναι η εύρεση ακινήτου που να πληροί τις κατάλληλες προϋποθέσεις του προγράμματος.

    Σύμφωνα με τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών – Αττικής δεν υπάρχουν ακίνητα που να πληρούν τις προϋποθέσεις που θέτει το πρόγραμμα «Σπίτι μου».

    Αυτό διαπιστώνεται και από το γεγονός ότι μόνο το 6% των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί έχουν εγκριθεί καθώς η πλειοψηφία των νέων δεν έχουν ακόμη βρει το ακίνητο.

    Πρόγραμμα Σπίτι μου: 24 ερωτήσεις – απαντήσεις για τα χαμηλότοκα στεγαστικά δάνεια [πίνακες]

    Οι τιμές έχουν αυξηθεί σημαντικά τα τελευταία χρόνια και το απόθεμα των σπιτιών, ύστερα από μια 10ετία ουσιαστικά «παγωμένης» οικοδομικής δραστηριότητας, έχει μειωθεί.

    Σύμφωνα με τον Σύλλογο Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών – Αττικής το σοβαρό θέμα που προκύπτει είναι ότι από τα 45.000 διαθέσιμα ακίνητα μόνο το 32% πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος.

    Τα διαθέσιμα προς πώληση σπίτια εμβαδού 75-150 τ.μ. και αξίας έως 200.000 ευρώ αποτελούν το 60% του συνόλου στο κέντρο, 74% στα δυτικά προάστια, 59% στον Πειραιά, 19% στα νότια, 5% στα βόρεια και 38% στα ανατολικά προάστια ο Σύλλογος Μεσιτών αναφέρει σε ανακοίνωση του ότι για το κέντρο το ποσοστό φτάνει μέχρι το 53%, για βόρεια προάστια 16,7%, για νότια προάστια 23,4%, δυτικά προάστια 39,5% ανατολικά προάστια 20,4% και στον Πειραιά 41,09%.

    Μιλώντας στον ΟΤ, στέλεχος της αγοράς ανέφερε ότι δεν είναι απλή υπόθεση η εύρεση ακινήτου καθώς υπάρχουν πολλοί παράγοντες όπως η περιοχή, ο όροφος, η κατάσταση του ακινήτου κλπ.

    Επίσης, σε σχέση με πριν από την πανδημία το απόθεμα των κατοικιών που μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα είναι μικρό. Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες ζητούν ψηλές τιμές για ακίνητα με αποτέλεσμα το κόστος να το επωμιστεί ο αγοραστής για να το ανακαινίσει.

    Οι δικαιούχοι

    Δικαιούχοι του προγράμματος είναι άτομα ηλικίας, κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για τη χορήγηση δανείου, από 25 έως 39 ετών, ή ζευγάρια (θα πρέπει ο ένας από τους δύο να πληροί το ηλικιακό κριτήριο), εφόσον:

    Έχουν ετήσιο εισόδημα τουλάχιστον 10.000 ευρώ έως το ποσό που αντιστοιχεί για τη λήψη επιδόματος θέρμανσης (16.000 ευρώ για άγαμο, 24.000 ευρώ για ζευγάρι συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί, 27.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες συν 3.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).
    Δεν διαθέτουν ακίνητο που καλύπτει τις στεγαστικές τους ανάγκες.
    Τα επιλέξιμα ακίνητα είναι κατοικίες εμπορικής αξίας (δηλαδή της αξίας που θα αναγράφεται στο συμβόλαιο αγοράς) έως 200.000 ευρώ, εμβαδού έως 150 τ.μ. και παλαιότητας τουλάχιστον 15 ετών, εντός οικιστικής περιοχής. Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90 % της αξίας του ακινήτου.

    Το κύριο όφελος για τους νέους που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα «Σπίτι μου», είναι ότι εξασφαλίζουν χαμηλότερη δόση για την αποπληρωμή του δανείου, καθώς το 75% του ποσού χορηγείται άτοκα από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ) και το τραπεζικό επιτόκιο εφαρμόζεται στο υπόλοιπο 25% του ποσού. Αξιοσημείωτο είναι ότι, για τρίτεκνους, πολύτεκνους και για όσους αποκτήσουν την ιδιότητα αυτή κατά τη διάρκεια αποπληρωμής, τα δάνεια χορηγούνται άτοκα, με 100% επιδότηση του επιτοκίου από τη ΔΥΠΑ. Έτσι, το επιτόκιο του δανείου διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του αντίστοιχου επιτοκίου που χρεώνουν κανονικά οι τράπεζες ή είναι μηδενικό για τρίτεκνους και πολύτεκνους.

    Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη, ενώ μπορεί να καλύπτει έως και το 90% της αξίας του ακινήτου.

    Σύμφωνα με το υπουργείο Εργασίας και Κοινωνικών Υποθέσεων, το πρόγραμμα υποστηρίζει τη δανειοδότηση για ακίνητα που θα χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία, έχουν εμπορική αξία έως 200.000 ευρώ, όπως αυτή αποτυπώνεται στο συμβόλαιο αγοράς, έχουν μέγεθος έως 150 τ.μ., έχουν παλαιότητα τουλάχιστον 15 έτη κατά τον χρόνο της αγοράς, όπως προκύπτει από την άδεια κατασκευής και βρίσκονται εντός οικιστικής περιοχής.

    Πρόσθετα πλεονεκτήματα

    Πρόσθετα πλεονεκτήματα των δανείων που θα εκταμιευθούν στο πλαίσιο του προγράμματος, είναι ότι:

    Το δάνειο απαλλάσσεται από την εισφορά του ν. 128/1975.
    Το πρόγραμμα καλύπτει τα έξοδα φακέλου για κάθε δυνητικό δανειολήπτη.
    Δεν επιτρέπεται να ζητηθεί εγγύηση τρίτου για τη χορήγηση του δανείου.

     

     

     

    Οικονομικός Ταχυδρόμος

    Τελευταία νέα

    Οι πυροσβεστικές δυνάμεις από την Ήπειρο σπεύδουν στην Αχαΐα

    Οι πυροσβεστικές δυνάμεις της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας μετακινούνται από την Ήπειρο προς την Αχαΐα για...

    Θανατηφόρο τροχαίο με τρία ΙΧ: Μια νεκρή και μια σοβαρά τραυματισμένη, τρία άτομα ελαφρά τραυματίστηκαν

    Θανατηφόρο τροχαίο σημειώθηκε το μεσημέρι της Παρασκευής στην Εγνατία Οδό, στον κόμβο Νησελίου, στο ύψος της Αλεξάνδρειας...

    Δικαστική καταδίκη: Ένοχος για απειλή ο άνδρας που παρέσυρε την πρώην σύζυγό του με το αυτοκίνητο

    Ένοχος κρίθηκε από το Αυτόφωρο Μονομελές Πλημμελειοδικείο Θεσσαλονίκης ο 41χρονος που, το βράδυ της Κυριακής, εμβόλισε...

    Ηλεία σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης: Ένας νεκρός στη Μυρτιά – Κρανίδι και Μεγαλόπολη στις φλόγες

    Δραματικές είναι οι εξελίξεις από τα πύρινα μέτωπα, καθώς η κατάσταση παραμένει εκτός ελέγχου σε αρκετές...

    Περισσότερα

    Οι πυροσβεστικές δυνάμεις από την Ήπειρο σπεύδουν στην Αχαΐα

    Οι πυροσβεστικές δυνάμεις της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας μετακινούνται από την Ήπειρο προς την Αχαΐα για...

    Θανατηφόρο τροχαίο με τρία ΙΧ: Μια νεκρή και μια σοβαρά τραυματισμένη, τρία άτομα ελαφρά τραυματίστηκαν

    Θανατηφόρο τροχαίο σημειώθηκε το μεσημέρι της Παρασκευής στην Εγνατία Οδό, στον κόμβο Νησελίου, στο ύψος της Αλεξάνδρειας...

    Δικαστική καταδίκη: Ένοχος για απειλή ο άνδρας που παρέσυρε την πρώην σύζυγό του με το αυτοκίνητο

    Ένοχος κρίθηκε από το Αυτόφωρο Μονομελές Πλημμελειοδικείο Θεσσαλονίκης ο 41χρονος που, το βράδυ της Κυριακής, εμβόλισε...